賃貸管理

FOR OWNERS

オーナー様のメリット

入居者様との連絡や契約事務、建物の確認を管理窓口にまとめることで、オーナー様の日常的な負担を軽減します。空室や滞納が発生した場合も、状況を把握し、次に必要な対応を整理しやすくなります。

修繕が必要な箇所を放置せず、建物・設備の状態を継続して確認することは、入居環境と資産価値の維持にもつながります。短期的な支出だけでなく、今後の運用を見据えて優先順位を検討します。

管理で支えること

• 募集、契約、更新、退去に伴う手間の軽減
• 空室期間を意識した募集条件と情報発信の整理
• 家賃の入金状況の確認と滞納時の初期対応
• 修繕箇所の把握と建物状態の維持
• 管理状況を確認できる報告の取りまとめ

START

管理開始までの流れ

管理を始める前に、物件の現況、現在の契約、入居状況、設備や修繕の履歴などを確認します。確認できた情報をもとに、必要な管理範囲と連絡方法を整理します。

1. 物件・入居状況・現在の管理内容を確認
2. 管理業務の範囲と進め方をご提案
3. 管理契約の内容と引き継ぎ事項を確認
4. 入居者様への案内と管理業務を開始

事前に確認する資料

賃貸借契約書、入金状況、設備に関する資料、過去の修繕記録など、現時点で用意できるものから確認します。資料の有無や物件の状況によって確認項目は変わるため、最初からすべてを揃える必要はありません。