事業概要

東京都内のマンション・一戸建て・土地・投資用不動産の売買仲介を行います。売却では価格の根拠と進め方を整理し、購入では希望条件の確認から見学、契約手続きまで段階に合わせてご案内します。

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オーナー様に代わって、賃貸経営に必要な日々の実務を代行します。入居者様との接点から建物の維持管理まで、安定した運用につながる状態を整えます。

対応内容

• 入居者募集・広告
• 契約・更新業務
• 家賃の集金と滞納対応
• 建物・設備の点検と修繕手配
• 入居者からの問い合わせ・クレーム対応
• 退去時の立ち会い、原状回復、敷金精算
• オーナー様への報告

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投資目的、予算、現在の保有状況を伺い、収益物件の選定から購入後の管理、売却時の出口まで見据えて整理します。はじめての方には、専門用語や判断材料を一つずつ確認しながら、無理のない検討順序をご案内します。

ご相談からの流れ

1. 目的、予算、自己資金、保有状況の確認
2. 収益物件の候補選定と比較
3. 想定利回り、収支、維持費の考え方を整理
4. 資金計画と融資相談への同行
5. 購入後の管理と売却方針の確認

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売却、相続、離婚、資産整理など、目的に応じた不動産の査定・評価を行います。価格だけを先に示すのではなく、周辺相場、建物状態、管理状況、権利関係などの根拠を添えてお伝えします。

ご相談内容は秘密厳守で扱います。

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都内での店舗運営を通じて、地域の暮らしを支えるコインランドリー事業に取り組んでいます。清掃・保守・設備管理を行い、利用しやすい店舗づくりを大切にします。

また、遊休不動産や空きスペースの活用先として、コインランドリー運営の提案も行います。立地や周辺需要を確認しながら、オーナー様の資産活用の選択肢として検討します。

対応内容

• 店舗の清掃、保守、設備管理
• 利用しやすい動線と衛生的な店舗づくり
• 遊休不動産・空きスペース活用の相談

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建て替えや売却前の整理に伴う解体のご相談を承ります。建物を解体して終わりではなく、更地後の土地活用や売却まで見据えて進め方を整理します。

対応内容

• 木造、鉄骨、RC造の建物に関する相談
• 近隣へのご挨拶と工事前後の調整
• 廃材の分別と適正な処理
• 解体後の滅失登記に関するご案内
• 更地後の土地活用、売却、管理の相談

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